Estimation théorique
Rue Théodore Bullier,95200 Sarcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Théodore Bullier,95200-Sarcelles indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 2 | RUE THEODORE BULLIER | 4 | 71 | 543 | 400000€ | 5634€ |
2022-04-15 | 4 | RUE THEODORE BULLIER | 3 | 90 | 202 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-12 | 11 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 410 | 885000€ | 9124€ |
2021-10-06 | 201 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 56 | 143 | 260000€ | 4643€ |
2019-12-26 | 6 | RTE DE GARGES | 6 | 160 | 183 | 380000€ | 2375€ |
2023-06-27 | 195 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 108 | 871 | 940000€ | 8704€ |
2019-11-14 | 56 | RUE DU CHAUSSY | 5 | 137 | 785 | 284000€ | 2073€ |
2020-01-31 | 15 | IMP DES IFS | 5 | 128 | 0 | 360000€ | 2813€ |
2023-04-04 | 26 | IMP DES IFS | 4 | 90 | 0 | 287000€ | 3189€ |
2019-10-08 | 11 | RUE BASTIN | 7 | 133 | 490 | 400000€ | 3008€ |
2021-07-28 | 12 | RTE DE GARGES | 3 | 60 | 434 | 281675€ | 4695€ |
2022-06-02 | 61 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 90 | 366 | 450000€ | 5000€ |
2022-05-16 | 6 | PAS CARNOT | 4 | 75 | 380 | 358000€ | 4773€ |
2019-07-01 | 228 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 58 | 0 | 141000€ | 2431€ |
2021-10-05 | 15 | RUE BASTIN | 9 | 176 | 605 | 485000€ | 2756€ |
2020-10-21 | 189 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 108 | 376 | 312000€ | 2889€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 113 | 802 | 418000€ | 3699€ |
2020-09-09 | 48 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 72 | 39 | 156000€ | 2167€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 344 | 305000€ | 2933€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DU CHAUSSY | 4 | 60 | 46 | 100000€ | 1667€ |
2021-10-21 | 12 | PAS CARNOT | 3 | 73 | 415 | 390000€ | 5342€ |
2022-03-04 | 6 | RUE BASTIN | 2 | 45 | 153 | 200000€ | 4444€ |
2021-04-23 | 65 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2023-04-11 | 69 | RUE DU CHAUSSY | 5 | 96 | 0 | 306600€ | 3194€ |
2021-05-20 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 134 | 577 | 460000€ | 3433€ |
2019-07-10 | 4 | RUE ALICIA | 3 | 72 | 313 | 336000€ | 4667€ |
2021-07-05 | 4 | RUE ALICIA | 3 | 72 | 313 | 405000€ | 5625€ |
2022-07-20 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 72 | 624 | 120000€ | 1667€ |
2021-03-04 | 218 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 87 | 124 | 260000€ | 2989€ |
2023-02-03 | 7 | RUE HENRI MEYER | 3 | 47 | 616 | 313900€ | 6679€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES MARAIS | 5 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-11-25 | 41 | RUE DU CHAUSSY | 4 | 44 | 221 | 120000€ | 2727€ |
2022-01-25 | 33 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 2 | 70 | 323 | 165000€ | 2357€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 5 | 106 | 460 | 290000€ | 2736€ |
2023-01-24 | 3 | RUE PARMENTIER | 7 | 100 | 2561 | 2100000€ | 21000€ |
2019-10-16 | 16 | RUE PARMENTIER | 6 | 126 | 293 | 248000€ | 1968€ |
2019-07-04 | 216 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 77 | 134 | 235000€ | 3052€ |
2022-09-12 | 39 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 187 | 621 | 445000€ | 2380€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 72 | 480 | 245000€ | 3403€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 410 | 270000€ | 3553€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 75 | 331 | 180000€ | 2400€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DU CHAUSSY | 4 | 168 | 66 | 264500€ | 1574€ |
2021-12-15 | 177 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 97 | 0 | 297500€ | 3067€ |
2020-07-09 | 20 | RUE HENRI MEYER | 4 | 82 | 144 | 259000€ | 3159€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DU CHAUSSY | 4 | 59 | 41 | 175000€ | 2966€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 95 | 271 | 267000€ | 2811€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 4 | 123 | 294 | 350000€ | 2846€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES MARAIS | 6 | 107 | 445 | 89100€ | 833€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 50 | 35 | 133000€ | 2660€ |
2021-01-04 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 20 | 32 | 114000€ | 5700€ |
2023-02-28 | 216 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 93 | 138 | 335000€ | 3602€ |
2019-07-29 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 91 | 0 | 288000€ | 3165€ |
2019-08-30 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 91 | 0 | 292000€ | 3209€ |
2023-05-12 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 91 | 0 | 340750€ | 3745€ |
2020-11-19 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 82 | 395 | 230000€ | 2805€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DU CHAUSSY | 5 | 75 | 292 | 280000€ | 3733€ |
2022-05-02 | 14 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 1 | 80 | 524 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-16 | 1 | RUE ROL TANGUY | 4 | 79 | 235 | 308000€ | 3899€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 64 | 395 | 275000€ | 4297€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 50 | 38 | 140000€ | 2800€ |
2023-06-21 | 12 | RUE DE L AMIRAL G.D ARGENLIEU | 4 | 75 | 238 | 330000€ | 4400€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 78 | 397 | 293000€ | 3756€ |
2021-09-15 | 13 | RUE CENSIER | 3 | 116 | 394 | 392500€ | 3384€ |
2022-09-22 | 171 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 129 | 511 | 280000€ | 2171€ |
2020-03-03 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 168 | 395 | 260000€ | 1548€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE L AMIRAL G.D ARGENLIEU | 5 | 95 | 246 | 325000€ | 3421€ |
2019-10-16 | 6 | IMP THEODORE BULLIER | 4 | 63 | 471 | 228000€ | 3619€ |
2022-09-22 | 19 | RUE CENSIER | 3 | 55 | 87 | 195000€ | 3545€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DES NOYERS | 4 | 66 | 110 | 178755€ | 2708€ |
2019-10-03 | 4 | RUE CENSIER | 5 | 98 | 394 | 333000€ | 3398€ |
2023-03-16 | 6 | RUE CENSIER | 3 | 69 | 394 | 413000€ | 5986€ |
2022-09-12 | 212 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 79 | 130 | 300000€ | 3797€ |
2021-03-18 | 4 | IMP THEODORE BULLIER | 4 | 63 | 377 | 235000€ | 3730€ |
2023-03-31 | 9 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 83 | 489 | 340000€ | 4096€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 64 | 374 | 298000€ | 4656€ |
2019-12-17 | 31 | RTE DE GARGES | 5 | 92 | 2394 | 2450000€ | 26630€ |
2019-11-21 | 37 | RUE CARNOT | 6 | 160 | 919 | 370000€ | 2313€ |
2022-12-09 | 8 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 158 | 458 | 383000€ | 2424€ |
2022-04-04 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 79 | 0 | 345000€ | 4367€ |
2022-02-14 | 3 | RUE FLORA | 4 | 65 | 388 | 290000€ | 4462€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DES NOYERS | 6 | 100 | 95 | 2203200€ | 22032€ |
2019-10-25 | 5 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 3 | 40 | 217 | 144400€ | 3610€ |
2021-02-03 | 60 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 234 | 0 | 180000€ | 769€ |
2023-04-26 | 6 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 6 | 133 | 468 | 414000€ | 3113€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DES GRANDS CLOS | 4 | 120 | 545 | 410000€ | 3417€ |
2021-05-19 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 0 | 239500€ | 3685€ |
2022-02-24 | 3 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 72 | 501 | 385000€ | 5347€ |
2021-07-01 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 588 | 325000€ | 3250€ |
2019-07-05 | 4 | RUE JEAN PUJOL | 4 | 82 | 357 | 207000€ | 2524€ |
2020-10-14 | 4 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 5 | 65 | 237 | 289000€ | 4446€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 64 | 334 | 299000€ | 4672€ |
2021-07-20 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 357 | 300000€ | 3529€ |
2023-06-30 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 148 | 400 | 410000€ | 2770€ |
2019-10-21 | 2 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 60 | 242 | 230000€ | 3833€ |
2019-12-30 | 14 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 89 | 474 | 245000€ | 2753€ |
2023-02-28 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 2 | 91 | 367 | 390000€ | 4286€ |
2022-06-15 | 34 | RUE CARNOT | 6 | 114 | 371 | 350000€ | 3070€ |
2023-06-20 | 23 | RUE DES GRANDS CLOS | 4 | 114 | 514 | 373000€ | 3272€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DES GRANDS CLOS | 5 | 102 | 455 | 405000€ | 3971€ |
2022-12-30 | 161 | AV LA DIVISION LECLERC | 6 | 136 | 254 | 350000€ | 2574€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 136 | 613 | 330000€ | 2426€ |
2021-05-03 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 297 | 272000€ | 3022€ |
2021-08-23 | 36 | RUE CARNOT | 3 | 47 | 300 | 141000€ | 3000€ |
2022-03-29 | 10 | RUE FELIX FAURE | 5 | 78 | 450 | 280000€ | 3590€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 136 | 317 | 285000€ | 2096€ |
2020-02-14 | 41 | BD GALVANI | 5 | 105 | 291 | 360000€ | 3429€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DE MONTFLEURY | 4 | 76 | 411 | 385000€ | 5066€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES SOURCES | 3 | 77 | 349 | 269000€ | 3494€ |
2023-05-25 | 27 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 60 | 381 | 290000€ | 4833€ |
2023-05-26 | 38 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 478 | 325000€ | 3533€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 60 | 443 | 270000€ | 4500€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 64 | 367 | 282000€ | 4406€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 95 | 384 | 303000€ | 3189€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DES PILLIERS | 8 | 235 | 186 | 600000€ | 2553€ |
2020-06-04 | 26 | RUE DES PILLIERS | 3 | 50 | 45 | 150000€ | 3000€ |
2020-01-23 | 29 | RUE DES SOURCES | 5 | 86 | 259 | 325000€ | 3779€ |
2020-08-06 | 14 | RUE FLORA | 3 | 72 | 207 | 230000€ | 3194€ |
2019-07-22 | 19 | BD DU DOCTEUR GALVANI | 3 | 151 | 671 | 421870€ | 2794€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES BAUVES | 3 | 84 | 67 | 173000€ | 2060€ |
2022-06-30 | 23 | RUE FLORA | 5 | 108 | 516 | 370000€ | 3426€ |
2023-02-03 | 5 | CHE DE LA TOURELLE | 5 | 140 | 410 | 510000€ | 3643€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 3 | 89 | 294 | 253000€ | 2843€ |
2020-06-04 | 28 | RUE DES PILLIERS | 8 | 200 | 439 | 370000€ | 1850€ |
2020-03-27 | 38 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 3 | 52 | 292 | 239000€ | 4596€ |
2020-07-17 | 36 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 5 | 185 | 298 | 320000€ | 1730€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DES SOURCES | 6 | 120 | 435 | 356075€ | 2967€ |
2019-11-15 | 32 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 4 | 64 | 279 | 260000€ | 4063€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DES BAUVES | 5 | 92 | 96 | 187000€ | 2033€ |
2021-10-22 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 246 | 312 | 465000€ | 1890€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES BAUVES | 3 | 58 | 35 | 150000€ | 2586€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DES SOURCES | 6 | 111 | 690 | 445000€ | 4009€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DES MESANGES | 15 | 147 | 429 | 265000€ | 1803€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DU CHAMP GALLOIS | 6 | 189 | 675 | 795000€ | 4206€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE MIRAVILLE | 2 | 35 | 103 | 150000€ | 4286€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 62 | 413 | 240000€ | 3871€ |
2023-02-17 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 62 | 413 | 277000€ | 4468€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DES BAUVES | 3 | 54 | 42 | 144000€ | 2667€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DU CHAMP GALLOIS | 6 | 148 | 689 | 670500€ | 4530€ |
2019-05-24 | 10 | ALL MICHEL BASTIEN | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2020-12-01 | 131 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 0 | 197000€ | 3031€ |
2020-07-10 | 8 | ALL MICHEL BASTIEN | 3 | 66 | 0 | 215000€ | 3258€ |
2022-07-08 | 13 | AV JEAN MOULIN | 6 | 120 | 410 | 475000€ | 3958€ |
2021-06-15 | 24 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 84 | 412 | 295000€ | 3512€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 88 | 186 | 220000€ | 2500€ |
2021-03-02 | 11 | RUE DES MESANGES | 3 | 52 | 416 | 200000€ | 3846€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DES MESANGES | 3 | 52 | 416 | 325000€ | 6250€ |
2022-09-15 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 294 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 297 | 366000€ | 3697€ |
2020-07-07 | 26 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 65 | 413 | 246000€ | 3785€ |